Bra att veta om föreningen

Föreningen?
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.

Boendeform?
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms.
Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

När bildades Föreningen?
Den bildades 1994 och de första boende flyttade in under 1995.

Adresser?
Föreningen omfattar följande adresser:
» Frisksportarvägen 1, 2, 4, 6 & 8.

Adress till föreningen:
BRF Frisksportaren
Frisksportarvägen 4
181 29 Lidingö

styrelsen@frisksportaren.se

www.frisksportaren.se

Hur många lägenheter finns det?
Det finns 60 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelning?
Vi har lägenheter i storlekar 2 rok, 2,5 rok, 3rok & 4rok.

Fastighetens byggår - färdigställande år?
1995

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

Uppvärmning?
Fjärrvärme (Ingår i avgiften)

Vatten?
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El?
Varje lägenhet har egen mätare.

Eldstad?
Nej

Kabel TV?
Leverantör - Tele2 Tel.077 - 225 25 25
Meddela Tele2 när ni flyttar in och när ni flyttar ut.

Bredband?
Leverantör - Tele2 Tel.077 - 225 25 25
Meddela Tele2 när ni flyttar in och när ni flyttar ut

Brandvarnare?
Lägenheterna är försedda med brandvarnare.
Vissa strategiska miljöer utom lägenheterna har också försetts med varnare.

Förvaltning?
1. Ekonomi -OBS Ny sen 1:a januari 2024 SIMPLEKO Boende Login med BankID
2. Överlåtelser & pantförskrivningar -SIMPLEKO 
3. Teknisk förv. - Eneroths Fastighetsservice AB e-mail eneroth, info@eneroth.se

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
1. Tvättstugor - en styck..
Fri bokning klockan 7-22. 1 liten och 1 stor tvättmaskin. 1 kall- och varmmangel. 1 torkrum. 1 torktumlare.
2. Gemensamhetslokal (vardagar och söndagar fram till 22.00, fre-lör till kl 24.00)
3. Hushållssoprum
4. Cykelrum
5. Ett vindsförråd / lägenhet - möjlighet till extra förråd mot betalning finns att tillgå, kontakta styrelsen.
6. Trappstädning
7. Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud

Parkering?
Vid inflyttning i föreningen får den inflyttade möjlighet att hyra P-plats för personbil i föreningen om det finns lediga P-platser. P-platsen kostar 200kr / mån och debiteras utöver månadsavgiften för lägenheten. I hyran för P-platsen ingår eluttaget och kostnaden för den el man förbrukar. Forden som MC, moped, släpvagn och lastbil får också så stå på hyrd P-plats så länge de inte hindrar bredvidstående fordon och tillgången till dessa. Cykelförråden får ej användas för annat än cyklar.
Föreningens strävan är att man ska få hyra en P-plats så nära sin bostad som möjligt. Alla P-platser är inte alltid uthyrda och då ges möjlighet för medlem att hyra ytterligare en plats.
Observera att ingen parkering får ske utanför de anvisade P-platsmarkeringarna. Snabba stopp får ske framför portarna men enbart för av- och pålastning av tyngre baggage och liknande då man inte lämnar sin bil ur sikte. Detta för att ej hindra andra parkerande medlemmar, sopbil, post, taxi, fastighetsskötare och andra nyttofordon som måste kunna komma fram obehindrat i alla lägen.
Då dagvatten infiltreras i marken (från brunnarna vid parkeringen) så tillåter vi inte att man tvättar bilen på parkingen.

Underhåll och reparationer?
Underhåll och reparationer utförs enligt underhållsplan.

Avgiftshöjning?
Nej. Under bevakning för 2024. Vad det gäller ev. framtida höjningar av taxeringsvärdena så följer vi utvecklingen nogsamt.

Kontakta alltid ekonomiska förvaltaren FASTUM angående:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta.
3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar.
4. Registrerad ägare till lägenheten
5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
6. Panter
7. Förmögenhetsvärde
8. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)

Handläggningstid av överlåtelse?
Föreningens hantering behöver fem-sex veckor.

Ut- och inflyttning?
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektiver utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

UC?
Ja. UC tas på alla inflyttade.

Överlåtelseavgift?
Ja. Överlåtelseavgiften motsvara 2,5 % av gällande prisbasbelopp (2023 SEK 1337,50). (OBS 2023 är PBB SEK 52500 och öka 2024 PBB till SEK 57300). 

Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren.

Pantsättningsavgift?
Ja. Pantsättningsavgiften motsvara 1 % av gällande prisbasbelopp (2023 SEK 535,00). (OBS 2023 är PBB SEK 52500 och öka 2024 till SEK 57300)

Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Upplåtelseavgift?
Nej.

Styrelsemöten?
Se hemsidans kalendarium.

Felanmälan och journummer?
Se  PUNKT Fastighetsskötsel! Annars finns aktuella journummer och kontaktpersoner angivna på informationstavlan vid entrén i varje hus. På anslagstavaln finns en uppdaterad lista över styrelsemedlemmar och deras ansvarsområden.

Gångar på vinden och i trapphusen ska vara fria från möbler och dylikt.
Vindsgångar och trapphus är inte avsedda för förvaring då de kan vara ett hinder vid utrymning.

Snöröjning?
Om ni bedömer att snöröjning inte är tillfredsställande, så fins det möjlighet för oss att beställa extra insatser från vår entreprenör.

Cirkakostnader för extra utryckning är:
1500 kr - plogning
1100kr - sandning

Beställning görs genom vår föreningsrepresentant (se listan över styrelsen).
 
Städdag?
Information om en gemensam städdag på våren meddelas separat. Alla uppmuntras att hjälpa till.

Papperhämtning.
SITA AB har hand om papperinsamlingen. Hämtningen sker på en regelbunden basis, varannan vecka. Var vänlig och håll snyggt efter er i soprummen. Observera att kartonger inte kan slängas i kärlen avsedda för papper. De läggs i kärlen vid närmsta återvinningsstation, t.ex. vid Tempo.

Husdjur?
Hundar och katter är välkomna i vår förening.
Lag (1943:459) om tillsyn över hundar och katter.
1§ Hundar och katter skall hållas under sådan tillsyn som med hänsyn till deras natur och övriga omständigheter behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter.

Protokoll.
Protokoll från föreningsstämmor skall vara tillgängliga för medlemmar senast tre veckor efter stämman.
Det är endast stämmoprotokoll som samtliga medlemmar har rätt att ta del av. Protokoll från styrelsesammanträden är inte offentliga, men revisorerna kan läsa protokoll för din räkning.

Uthyrning i andra hand.
Andrahandsuthyrningar i Brf Frisksportaren ska alltid godkännas av styrelsen skriftligt före uthyrning får ske. De skäl som medför rätt till att hyra ut i andra hand regleras i lag och i föreningens stadgar. Det är alltid styrelsen som har att avgöra om beaktningsvärda skäl finns för att medge uthyrning samt hur länge denna i så fall medges. Ansökan om uthyrning i andra hand ska ställas till styrelsen skriftligen och vara styrelsen tillhanda  2 månader före önskat startdatum för uthyrningen. Kontakta gärna någon i styrelsen om du undrar över vilka skäl som berättigar till andrahandsuthyrning eller om du har andra frågor i samma ämne.
Det är du som bostadsrättshavare som ansvarar för din lägenhet, även under uthyrningstiden. Detta innebär att du skall se till att årsavgiften blir betald, att din hyresgäst inte missköter sig m m.